万科·高福云境】还有少量315-322㎡大平层，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅可直接落位，样板间预约可看，提前预约可安排参观（需验资3000万）！

  高福云境位于巨鹿路99号，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅属于淮海路商圈。约1.5公里范围内，新天地商圈、南京路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈环绕。近享tx淮海、k11、中环广场、龙凤·prsco、太古汇、香港广场、环贸iapm、恒隆广场等高端商业。✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  约两公里范围内，神仙馆，ORTENSIA Restaurant，The Pine 松涧，1929 by Guillaume Galliot，MIND YAKINIKU，弦月窗LUNETTE BY AMANDA，东方景宴…多家黑珍珠、米其林餐厅等高级餐厅汇聚。

  ✅✅万科·高福云境售楼处电线家咖啡店，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  项目附近26万方城市中央绿地，距离延中绿地仅一路之隔，近享复兴公园、人民公园、静安雕塑公园等静谧绿意。周边艺术气息涌动，

  有着多家国际知名画廊和艺术空间，包含胶囊画廊、狮语画廊、南柯画廊、J7 ART等。

  2004年《上海市衡山路-复兴路历史背景和文化风貌区保护规划》获市政府正式批准，确立了“最严格的保护制度”。对于风貌区内的开发项目，需要符合风貌区的功能定位和规划要求，优先发展文化、商业、旅游等与风貌保护相适应的产业，限制高污染、高能耗、高密度的开发项目。

  ，其道路尺度、建筑界面、绿化形态受到严格保护，成片城市更新土地太过难得。且项目周边的豪宅大多已有20年房龄、30年的开发历史，高福云境屹立其间，是真正“收藏级”的资产。

  南向视野：南侧可瞰思南公馆、TX淮海，同时可直面复兴公园绿意，视线还能触达徐家汇新鸿基ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥。

  不是奢华的装饰，不是科技的攀比，不是设计的堆叠，而是对人和城市的深度关怀，是藏在天花板之后、楼板之下、墙体深处的系统结构。它们看不见，却决定了一座住宅的寿命、舒适度与持有成本——这也是百年住宅珍稀昂贵的隐性投入。

  万科和华洲想打造一座上海从来就没过的dream luxury residences。一座植根于百年街区肌理的高端住宅作品，承载城市精神，

  让科技隐于静谧，让匠心活在日常，让那些看不见的坚持，最终成为经得起时间检验的答案。

  遵循私宅定制的四大理念：✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅装标品牌选择百年家族企业、建筑美学融入日常生活、奢华与功能的完美结合、经典与耐久的品质成就，用看不见的部分，构筑真正经得起时间的居住价值。静谧—— 听不见的奢侈，是私密的尺度✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  繁华都市的顶端，成就与视野往往伴随着难以回避的喧嚣，拥有一处真正宁静的栖息之所，已成为一种关乎身心健康、✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  达到国标宁静住宅之标准，高福云境邀请专业声学顾问，全阶段参与设计与优化，秉持整体声学系统思维，从源头构建一座静谧居所。

  ✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅同时实现保温性8级，气密性亦达国标最高标准8级——远优于常规住宅使用的三玻系统。高频噪音、低频轰鸣，如外部车流、楼下喧哗，都能被第一重“防线”有效阻隔。

  200mm，隔声性提升约20%，即使楼上琴声悠悠，楼下也能安然休憩。排水系统同样升级为国际高标准住宅中普遍的使用的HDPE静音管道，替代传统PVC，有实际效果的减少夜间水流噪音，让每一次用水都不扰清梦。以上数据取自旭格官方宣传资料舒适—— 畅快呼吸的“室内微气候”

  相比大多数项目常用的普通空调叠加新风除湿一体机，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  168L，相当于3-5台市面除湿机的能力，远超普通空调的4.8L/日，短时间之内便能达到目标舒适度，在长达数月的梅雨季节，这套系统仍能长效维持室内干爽，体感也更加温和，让老人孩子安睡如常。三管制中央空调系统

  ，具备95%的油烟与水汽过滤效率，在此，人类能一边吹着微凉的风、一边从容翻炒，不需要过多的担心水汽外泄引起的空间潮湿或气味扩散。

  高福云境构建了一套系统级、全链路的健康水环境解决方案，以四道净水系统覆盖终端饮用的每一个环节。包括：与传统的过滤器不同，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  全屋给水管304不锈钢管道，其具备优异的抗腐蚀与抗菌能力，经常使用不结垢、不滋生细菌。四阶递进净水方案

  厨房部分，则摒弃传统水泥烟道，采用304不锈钢烟道系统，内部更光滑、阻力更小，从结构上消除回烟与异味困扰——

  在高福云境，安全不只是“可见”的门锁、监控，更是“可托付”的系统能力——一种即使在你未曾察觉时，也始终在线运行、默默护持的隐性保障。

  目前上海仅部分高端项目有所配置。✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅高福云境部分户型预留automist户内火宅智能防火系统加载点位，

  7.7倍，覆盖面积提升至24825倍，能在10秒内迅速降低高达95%的有毒烟雾浓度。配合AI智能识别，主动式智能防火，真正的完成“全天候”的居家守护。智能防火系统

  为了做出真正的百年住宅，让其所承载的生活系统能否跨越时间，持续传递价值，高福云境特意甄选了传承百年、匠心打造的国际家族企业品牌，✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅

  ，被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”、“浴室里的爱马仕”，并曾荣获法国政府颁发的手工艺与制造业最高荣誉EPV

  ，满足老钱阶层对审美与品质的双重执念。高福云境选用其极具代表性的Jaipur（斋普尔）系列，

  ，由法国传奇设计师Jean Claude Delépine 创造——他是全球首位将艺术美学引入卫浴设计的先锋人物。Jaipur系列将精工金属与天然水晶精巧镶嵌，触感温润，线条简约，却在微光之中绽放独有的法式华贵气息，实际做到了“日用而不凡”

  高福云境特别甄选了来自意大利的家族企业品牌Boffi，其创立于1934年，产品被誉为

  ：全球甄选上百种珍稀材料，并保留大量手工制作工序，不仅赋予产品独特的触感和气息，也让每一件设计更贴合人的感知与使用节奏。

  高福云境部分户型中厨橱柜选用由boffi首位艺术总监Luigi Massoni于1972年设计的经典系列，作为

  ，其轻盈的美学外观和凝练的视觉效果，重新定义了生活中的秩序与美感。同时，橱柜中采用的面板皆为

  Molteni&C成立于1934年，作为欧洲领先的独立家族企业品牌，长期专注于高端家具与空间系统的设计与研发，与意大利皇室家具指定品牌Poltrona Frau是同档次品牌。其与多位国际顶尖设计师合作，产品大范围的应用于全球顶级奢华场景——是

  Molteni&C橱柜、衣帽间及衣柜系统以交付或选配的方式，应用于多个高福云境户型中，其延续其一贯的极简格调与精密工艺，在细节中彰显对生活质量的精准拿捏。定制的厨房系统，则在尺度、视线与使用动线之间形成有意识的空间引导，通过简单的操作动作，就可以完成功能转换与视觉延展，塑造与用户情感相契合的空间。

  Gaggenau嘉格纳，创立于1683年，以三百余年的精工积淀，成为全世界公认的家电奢侈品品牌。高福云境大户型本次将作为嘉格纳艺境系列全球首个搭载项目，并进行新品全球首发。

  高福云境携手国际设计大师团队，以全球视野介入在地肌理，让“定制”不只是形式上的差异化，而是一次对生活细节与文化语境的深度理解

  ✅✅万科·高福云境售楼处电话：✅✅而是用当代表达方式回应那些隐藏在日常之中的沉默需求。

  Lissoni & Partners：“静奢”意式极简设计意大利事务所Lissoni & Partners主创设计师Piero Lissoni，蜚声国际的意大利建筑与设计大师，延续其在上海·镛舍酒店、Dorothea Hotel、Grand Park Hotel等项目中的极简美学，将“静奢”理念融入大堂与会所设计，为空间注入更深层的精神气质。

  在他们的设计中，高福云境的大堂不是传统大堂，更像一间俱乐部，从客厅到庭院，层层递进，从开放走向私密，如同中式建筑的空间节奏。在构想这个新空间时，他们在广场中植入花园，打开一个庭院，让阳光照进来，形成两个世界的融合，而这也是上海精神的当代表达：梧桐树下的美丽人生。

  1508 London是英国皇家豪邸御用设计专家、英国瑰宝级豪宅设计事务所，代表作品伦敦格罗夫纳广场1号、伦敦OWO公寓，凭借对顶级生活方式的精准把握，为全球人居屹立豪宅典范。

  这需要通过优质的材料和精湛的细节处理来实现，既是对石库门建筑历史的致敬，又能完美契合现代生活的需求。这其实就是对传统设计元素的一次全新诠释。

  作为上海市城市更新的一部分，本项目在约150米高度范畴内探索历史文脉的立体转译。剥离具象符号，抽象提取石库门建筑的空间基因，形成当代简约的海派建筑叙事。建筑体型采用错动的竖向体块进行切分，通过转角的切角与收分，塔冠的弧形造型，标识性的金色阳台形成外立面记忆的锚点，最终呈现为一部垂直展开的城市立面。

  在高福云境，我们对百年住宅的打造，不仅源自稀缺的地段，更来自于对极致品质的坚守——国际设计大师的审美视野、专业良心打造的隐蔽体系，以及真诚考究的高标准精装，共同构筑了一套虽“看不见”，却能长久维系高品质居住秩序的隐形机制。

  如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。

  交通方面有轨交2/12/13号线南京西路站，自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利。

  医疗配套有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中芯医院等多个医疗配套。

  刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体实际的要求。相比去年，这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，字数不多，但政策目标、方向、工具都有新变化。

  在这样的判断背后我们正真看到，前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全方面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。

  去年强调的是“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的并且要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。

  而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型”向“质量型”加速迭代。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  北京男篮25-2打懵深圳，豪取赛季四连胜，陈盈骏18+4贺西宁27+5

  美国国家级算力动员启动！10万颗英伟达Blackwell GPU，助AI基础设施全面升级

  杭州男子停车救人，没想到救的竟是自己老婆！脑溢血9个月没有后遗症，网友：真的是爱的魔力……

  内地上映第二天，电影《阿凡达3》票房破2亿，观众：电影时长太长，看完体验很不好

  北京男篮25-2打懵深圳，豪取赛季四连胜，陈盈骏18+4贺西宁27+5

  OPPO Reno 15 Pro Mini参数曝光：天玑8450+1.5K高刷小直屏